A Caixa Econômica Federal anunciou o lançamento de uma nova linha de crédito imobiliário para pessoas físicas, com taxa de juros pós-fixada atrelada ao CDI. Esta nova modalidade visa atender clientes que desejam financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já possuem financiamento habitacional ativo na instituição. O prazo para pagamento pode chegar a até 360 meses, com taxas a partir de 114% do CDI.

Principais pontos

  • Nova linha de crédito: Disponível para imóveis acima de R$ 1,5 milhão.
  • Taxa de juros: A partir de 114% do CDI, variando conforme o prazo e o relacionamento com o banco.
  • Prazo de pagamento: Até 360 meses.
  • Amortização: Sistema de amortização constante (SAC) com entrada mínima de 30%.
  • Recursos: Financiamento lastreado com recursos livres do banco, sem utilização do FGTS.

A nova linha de crédito foi anunciada em um comunicado do banco, que destaca a importância dessa medida para diversificar as opções de financiamento disponíveis no mercado. O presidente da Caixa, Carlos Vieira, enfatizou que a instituição desempenha um papel fundamental na ampliação das fontes de recursos para o crédito imobiliário, especialmente em um momento em que a demanda por financiamentos está aquecida.

Contexto do mercado imobiliário

Nos últimos meses, o mercado imobiliário brasileiro tem mostrado sinais de crescimento, com um aumento significativo nas vendas e lançamentos de imóveis. Entre janeiro e outubro de 2024, a Caixa concedeu R$ 185 bilhões em crédito imobiliário, representando um crescimento de 21% em relação ao mesmo período do ano anterior. Este aumento reflete a forte demanda por crédito habitacional, que tem sido impulsionada por condições favoráveis de financiamento e a recuperação econômica.

Para atender a essa demanda crescente, a Caixa limitou o uso de recursos da caderneta de poupança para financiamentos de imóveis até R$ 1,5 milhão e reduziu o valor do financiamento em relação ao valor do imóvel, conhecido como loan to value, de 80% para 70%.

Como funciona a nova linha de crédito

A nova linha de crédito imobiliário da Caixa é caracterizada por:

  • Taxa de juros: A taxa anual será composta por um percentual da média diária do CDI, começando em 114% do CDI.
  • Prazo de pagamento: Os clientes podem optar por um prazo de até 360 meses para quitar o financiamento.
  • Amortização: O sistema de amortização constante (SAC) é a opção disponível, com uma entrada mínima de 30% do valor do imóvel.
  • Imóveis elegíveis: A linha é válida para imóveis residenciais novos e usados, com foco inicial em unidades prontas.

Conclusão

Com o lançamento dessa nova linha de crédito, a Caixa Econômica Federal reafirma sua posição de liderança no mercado imobiliário brasileiro, oferecendo soluções inovadoras para atender a uma demanda crescente por financiamento habitacional. Os clientes interessados podem realizar simulações e iniciar o processo de contratação através do site da Caixa ou em agências da instituição.